マンション管理会社へ物申す 5月頃の話

マンションの給湯器のタッチパネルが壊れた。

賃貸マンションに住んでいる。給湯器タッチパネルが壊れた。押してもonにならない。
前からやりにくかったのだが本日ついにつかなくなった。
つきづらくなってきた２週間前の時点で管理会社に電話して担当者が来た。
その時水道蛇口の漏れも言っていたので、やってきたとき、
パネルを押す　様子をみる→パッキンを取り換える作業をしていたが　パッキンの後帰ろうとした。？給湯器のパネルについては何も言わない。
これは放置する気か？と聞いたら　何度か押したらつく。リモコンもないものは本体の交換になる
この程度では家主さんも納得しないだろうと言った。待て、おっさん。それならそれでそれを言えよ。黙って帰るな（心の声）　口数すくなすぎる。
いつかつかなくなったら其時取り換えるまで何日かかるか不安だが。
来たついでに母の足が痛くなってきたのでエントランスのマンションの共有スペースに
シルバーカーを置かせてもらえないか？も聞いてみた。（そこが無理なら掃除道具を置く部屋にでも）返事次第で購入できるので帰ってすぐ聞いてみてとお願いしたら了承した。
OKじゃなくてもいいから返事は欲しいと伝えた。が、何日たっても返事はなかった。
ほったらかされて少し頭にきていた。パネルもほっといて治るものではない。
　本日パネルを押してもウンともスンともいわなくなり管理会社に電話。
事務の人に訴え自分の携帯も伝え担当者の連絡待ちをしているが連絡来ない。
待っても連絡ない、不審でいっぱい。上の人代わって欲しいくらい。といって電話を切った。
と、すると、しばらくして電話。元気な感じのおじさんから。前回の担当ではない。
今から見に行くと、いやもう前回みたでしょ（伝わってなかった？）では協議しますと電話切れる。
その後又電話今から写真を撮りに行きます。こっちが怒ってると伝わったら担当いなくても
仕事は早い。結局　その後もっといかにもお話がうまい人がきて　その人が触っただけパネルがついた？？？？全然動かなかったのになぜ？端っこを軽く触ったらつくんですよ。？？
キツネにつままれてる？ほらーつくからいいでしょ。みたいな、唖然。どこ触ってもつかなかったよ。帰ったら又つかないんじゃない？ってのも怖くて食い下がる。押していったら又へこむんじゃないの。だから指で戻したりしてたのに。というと　押していくうちにかむのかもしれませんね。
こう丸くなでるように回したら大丈夫ですよ。とマジシャンみたいに見えてきた。
初めからこのコツ教えてほしかったよ。（丸く触ったから噛んでたの解消されたんだね）
はいそうですね。給湯器交換してほしいのではなく、つけばいいのですよ。
来た人曰く　家主さんに言っていくにもパネルに電気がつくと交渉はできないけど
パネルがかみやすくなってるといっておきますね。又担当の〇〇とも共有しておきます。
話はこういう風に持って行って欲しかったんだよという感じですすむ。
　ついでにシルバーカーの話をほったらかされてるから余計に不審になったと伝えた。
シルバーカーの方も帰ったら聞くそうだ。この人は苦情処理得意かもしれない。
母の話を聞くとき膝間づいて聞いてた。
パネルの件。応急処置感はあるが話が少し進んだ。すぐに給湯器交換はもったいないことだ。

賃下げ交渉

ここには２０１３年に引っ越してきた。
２０１５年に賃貸マンションのサイトでこのマンションを検索したら
４階の家賃が下がっている。マンション探しをした不動産屋さんからこのマンションの間取りなどの
物件情報をもらっていた。当時うちが住む１階は73,000円。4階は75000円。
2015年、4階空き部屋72000円うちより安い。　交渉しよう。
（マンションは4階各フロア2戸）エレベーターはない。
管理会社に電話。賃貸情報みたら4階の家賃下がっていた。こちらも下げてもらえないかと
担当者に家主さんに聞いてと要望。しばらくしても連絡来ない　再度連絡。担当者曰く
家主さんは気難しい人聞いたらダメと言われた。
「では家主さんに聞いて、もしうちやお隣さんが引っ越したらいくらで1階貸すんですか？
今のうちと同じ価格ですか？それとも下げるんですか？もしくは今後は1階の方が家賃高くするんですか？聞いた後回答を教えてください」
2～3日後　管理会社から「家主さんが家賃さげるといってくれました。71000円になります」
その後マンションの他の部屋も下げると通告がきて新しい契約書が来た。

管理会社の担当　始め家主さんに話してないんじゃないの？という疑いは残るが。

火災保険の見直し。

マンション契約に火災保険加入が義務づけられている。マンションに住むのが初めてなので
マンション契約時の火災保険に入らなければいけないものと思っていた。
私の大好きなYouTube　お金の大学で　マンション管理会社のもってきた火災保険では
紹介された保険会社に加入しなければならない義務はない。契約したら勧めた管理会社に利益がある。自分に必要な適度な火災保険を見直しお勧め。とあった。
違うネットの保険会社のミニケア賃貸保険に乗り換える　
今まで年間11000円程かけ捨てていたが今度は年間3600円。　
たったの　７000円程と思うなかれ10年で７万円差。旅行いけるやん。
無知は損である。管理会社の保険担当者は別の人なので乗り換えますというと
解約の書類送ってくれてサッサと解約してくれた。